2008〜2018年築, 専有面積66.38㎡〜86.38㎡の平均販売価格
東京都
195.6万円/㎡
前年比+44.2%
板橋区
106.1万円/㎡
前年比+21.1%
イニシア志村坂上
東京都板橋区小豆沢四丁目
都営三田線 / 志村坂上駅 徒歩10分
2013年築 / 7階建 / 46戸 / RC造
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2階 / 76.38㎡の場合
相場
6,735万円
88.2万円/㎡
3,694
5,721
7,748
9,775
AI査定結果
推定相場価格
6,735万円
88.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,721万円〜7,748万円
74.9万円/㎡〜101.4万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月8日
イニシア志村坂上
5,990万円（78.4万円/㎡）/ 2階 / 76.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は69.83万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/29 | 5,990万円 | 78.4万円 | 2階 | 76.38㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/09/21 | 5,480万円 | 75.7万円 | 2階 | 72.38㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2024/09/07 | 5,480万円 | 79.0万円 | 2階 | 69.41㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/08/13 | 5,480万円 | 79.0万円 | 2階 | 69.41㎡ | 2S | 南東 |
| 2023/08/25 | 5,280万円 | 73.4万円 | 4階 | 71.9㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2021/09/06 | 5,080万円 | 66.9万円 | 7階 | 75.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/08/01 | 5,080万円 | 69.6万円 | 7階 | 73.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/07/02 | 5,180万円 | 68.2万円 | 7階 | 75.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/07/01 | 5,180万円 | 70.9万円 | 7階 | 73.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/06/28 | 5,380万円 | 70.8万円 | 7階 | 75.94㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2021/06/13 | 5,380万円 | 73.7万円 | 7階 | 73.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/03/09 | 4,880万円 | 66.9万円 | 7階 | 72.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/02/14 | 4,980万円 | 68.2万円 | 7階 | 72.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/01/17 | 5,180万円 | 71.0万円 | 7階 | 72.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/11/05 | 4,180万円 | 57.8万円 | 3階 | 72.38㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2020/10/23 | 4,980万円 | 59.8万円 | 3階 | 83.22㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2020/10/23 | 4,180万円 | 57.8万円 | 3階 | 72.38㎡ | 2S | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は81.75万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/29 | イニシア志村坂上 板橋区小豆沢四丁目 | 志村坂上駅10分 | 5,990万円 | 78.4万円 | 76.38㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 2013年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/15 | ライオンズ志村坂上レジデンス 板橋区小豆沢三丁目 | 志村坂上駅4分 | 7,580万円 | 94.0万円 | 80.62㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/17 | プラウド志村坂上ディアージュ 板橋区小豆沢二丁目 | 志村坂上駅5分 | 6,780万円 | 96.9万円 | 70㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2011年 | 82戸 | RC |
| 2024/02/15 | オーベル志村城山 板橋区志村二丁目 | 志村坂上駅3分 | 6,480万円 | 98.5万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 2015年 | 74戸 | RC |
| 2024/09/24 | ヴェレーナ志村坂上レジデンス 板橋区東坂下一丁目 | 志村坂上駅12分 | 5,280万円 | 75.4万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2014年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/08 | グランスイート志村 板橋区東坂下一丁目 | 志村坂上駅11分 | 5,300万円 | 84.8万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2011年 | 43戸 | RC |
| 2021/12/01 | サンクレイドル志村坂上 板橋区小豆沢一丁目 | 志村坂上駅10分 | 4,580万円 | 71.9万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/04 | アデニウム志村ブルームフォート 板橋区志村三丁目 | 志村三丁目駅5分 | 5,380万円 | 88.7万円 | 60.66㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 3階 / 6階建 | 南西 | 2014年 | 38戸 | RC |
| 2023/04/16 | プラウド志村坂上サンクアージュ 板橋区志村一丁目 | 志村坂上駅4分 | 6,480万円 | 87.5万円 | 74.04㎡ | 3LDK+N+WIC | 3階 / 9階建 | 南東 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2021/10/30 | ザ・パークハウス志村坂上 板橋区小豆沢一丁目 | 志村坂上駅11分 | 4,780万円 | 70.5万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 51戸 | RC |
| 2022/05/29 | スカイコート板橋五番館 板橋区坂下一丁目 | 志村三丁目駅7分 | 4,380万円 | 67.2万円 | 65.18㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 2009年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/28 | ライオンズ志村ローレルコート 板橋区志村三丁目 | 志村三丁目駅3分 | 4,980万円 | 83.0万円 | 60.01㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 2011年 | 68戸 | RC |
| 2023/05/22 | グローベル志村城山ザ・レジデンス 板橋区志村二丁目 | 志村三丁目駅5分 | 4,980万円 | 60.2万円 | 82.74㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/21 | シティハウス志村三丁目 板橋区坂下一丁目 | 志村三丁目駅5分 | 6,150万円 | 90.2万円 | 68.18㎡ | 3LD・K | 2階 / 9階建 | 東 | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/27 | VERENA志村坂上HILLS 板橋区前野町三丁目 | 志村坂上駅7分 | 5,780万円 | 80.1万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2014年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/11 | ヴェレーナ志村坂上ヒルズ 板橋区前野町三丁目 | 志村坂上駅8分 | 5,480万円 | 79.5万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2014年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/27 | プラウド板橋志村三丁目 板橋区坂下一丁目 | 志村三丁目駅7分 | 5,980万円 | 79.7万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2015年 | 46戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で44.2%上昇、板橋区では21.1%上昇しています。
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1990年築 / 5階建 / 54戸 / RC造